主题：咨询律师： 赠与合同是否有效？

1980年祖父母亲笔立下房产赠与合同给年仅九岁的我，我的法定监护人及多位在场人在房产赠与合同上签名、认证，生产队也盖有公章。并由我的法定监护人接受赠与、代管。我也一直在赠与房产生活、居住。 但法定监护人代接收赠与房产后一直对我隐瞒至今，并否认赠与合同。赠与合同及赠与房产契约也由法定监护人保管，我也从没有见过这两份证据。1994年，法定监护人瞒着我，竟不择手段对赠与房产办理了《国土使用证》及《规划许证》，并出资对赠与房产进行改建。但“两证”的姓名不是我，而是法定监护人自己。 去年，我得知赠与房产事由，并拿到赠与合同复印件，（但没有原件）。与原法定监护人据理力争。但反被诉法院，告我侵权。法院判我败诉。 请问1980年房产赠与合同有效？还是《国土使用证》和《规划许可证》有效？我该怎么办？我是否可以另案起诉国土局？该怎样做？需要什么证据？赠与合同在场人可作证人吗？请律师百忙之中，急切指点……，谢谢！