很多人都盼望房价下降，以实现自己的住房梦想。但至少从目前来看，这简直是天方夜谭。为什么呢？理由很简单，除非以下的几个理由发生了改变，否则，房价根本没有大福下降的道理。 1、宏观经济提速：从1996年开始，中国进入了年GDP高增长的时期，无论是面临亚洲金融危机，还是应对入市，中国的GDP始终以年均不低于 8个百分点的速度窜升。而房地产业，作为国民经济的支柱产业和前导产业，怎么可能在经济持续增长的情况下呈现有价无市的萧条局面呢？ 况且现在是国家政策有意保护。 2、需求居高不下：衡水人民对房子的需求量还是较大的，还有很多人没有住房或是二代人住在一栋房子里，无论是改善住房，还是购房子娶媳妇（衡水的现状，房子太差了娶媳妇都不好娶，更不用提没房子了） 3、供给严控紧缩：国家对房地产进行调控以来，接连发布严控土地利用，限制房地产开发的诸多文件。在需求大增的情况下，市场上的供给量却不断创出历史新低。另外，由于土地出让方式发生重大变化，土地价格突飞猛进，这又进一步导致了房价的极速上升。因此，开发商获取土地的代价比从前加重了许多，这笔账，是算到政府头上，还是要让广大消费者为之买单呢？ 4、人均可支配收入增长：今年虽然全世界在闹经济危机，但是衡水人民没有受到什么影响，公务员事业单位的人们工资又涨了不少吧！不管你是否承认，农民们这两年国家政策好也不难混吧，饭店天天爆满吧（老北京、桃源）百货大楼、新开的信发营业额也不少吧！人们最津津乐道的便是工资又涨了多少，收入又增加了多少。连物价的晴雨表副食品价格都连连攀高，在这种情况下，又怎么可能让你手中的钱越来越多，买房所花的钱却越来越少呢？ 5、城市化进程加快：目前，真正的城市市民40多万，加上外来的和农村进城的有60多万 而整个2007年房地产企业开发的商品房仅有多少。如此多需要住房的人面对如此有限的住房供应，价格焉有大降的道理？ 6、房地产价格预期：从1984年有记录以来，中国的房地产价格曲线就是一条向右上方倾斜的曲线。期间无论国家怎样宏观调控，人们对高房价怎样抵制，房价都没有下降的迹象。有的，只是短暂的停滞和徘徊，却继之以更猛烈的价格上涨。按照这一曲线所展示的图画，有人预测房价会逆势而走，大幅震荡吗？ 7、房屋寿命制约：1949年，新中国成立后。全国人民都在百废待兴的国土上开始建设美好家园。按照规律，普通砖混结构住房的经济寿命一般是50-70年，而2000年后的今天，大批房屋不正到了经济寿命终止，开始大规模翻新、重建的时候了吗？又有什么理由让为共和国建设做出过卓越贡献的功臣们继续住在风雨飘摇的老房子中呢？ 8、居家理念转变：随着社会的不断发展和人们生活理念的与时俱进，越来越多的家庭从中国传统的一大家子中分离出来，六七十年代那种一家人四世同堂、五世同堂挤在不足30平米小屋中的局面越渐不复存在，而开始了一家三口的核心家庭时代。如果贫嘴张大民的生活发生在今天，也必定会被楼上楼下，电话邮件的生活方式所取代。也更有许多新新人类，崇尚独身，迷恋丁克。所以，假如你明天就要嫁给他了,能否和公公婆婆同住一个屋檐下呢？ 9、股市起落不定：自从中国股市诞生以来，围绕它的注目和焦点就从来没有停止过。股市的起落，连接着千家万户的喜怒哀乐。不过，自从房地产高昂挺进以来，中国投资人的脸上开始透出了幸福的笑容。投资股市不如投资基金，投资基金不如投资房产，这条投资界的名人名言几乎屡试不爽。于是在全国房价一片红的局面中，还能有人不承认中国的房市是“风景这边独好”吗？ 10、买房梦想牵挂：拥有一套属于自己的住房，既是国人千百年来孜孜不倦的追求，也是现代人成家立业的根本与基础。听听，周围全是何时买房的问候；看看，楼市开盘焦急排号的场面屡见不鲜；想想，什么时候才能住到属于自己的房子里。在中国千百年来沉淀的“家”既是“房”的概念下，你还能劝那些年轻人树立“终身租房，钱多租好房，钱少租差房”的信念吗？ 11、户籍制度推进：北京、上海的发展世人瞩目，国人关注。你想来成为大都市的一份子吗？拥有房产便是最好的证明。甚至在很多地方，在本地拥有住房已经成为是否是当地人的唯一标志。可见，再过几年，公安局在查验户口时候，是否让我们出示的是房产证而不是身份证了呢？
13、地产投机炒作：房地产投资，有百利而无一害的这一性质让很多商贾巨富投身于房地产的交易中来，低买高卖，囤积房产，哄抬地价。。。。。如今处于短暂的停滞不前的状态，又为这些人提供了机会。 14、市场舆论混乱：房地产价格，到底什么时候回落，你预测08年，我说09年，他又觉得是12年。空置率，晚上出去看看，衡水的房子基本是O，有也是一些刚建成的新小区，这就是事实。但越是关注，越是炒作，就越会让买涨不买跌的道理显现出来。老白姓放着钱等着降，等的只有两种结果，没有买房子的钱也没有多少利息或是回报，买了房子的因为衡水现在售的都是预售房子，因为卖不动开发商动工回慢。工期延长。总之，买单的总是老白姓。当你不知道到底谁说得对的时候，是否还犹豫在买与不买的门槛上呢？给你以下建议： 一是尽量买现有的现房，实在不行就买已经动工的，千万别买正在拆迁未完的。 二是买的时候看他证件是否齐全。 三是买售楼较快的地方。 四是本文仅供给有住房需求的人们参考，保证你现在买不后悔，如果你不是特有钱的投资者就免了，因为指着向前二年一样几年翻一翻的机会已经没有了，当然如果你有足够的钱可以作长线的
仅供参考！
别涨了
是的
是的
很多人都盼望房价下降，以实现自己的住房梦想。但至少从目前来看，这简直是天方夜谭。为什么呢？理由很简单，除非以下的几个理由发生了改变，否则，房价根本没有大福下降的道理。
1、宏观经济提速：从1996年开始，中国进入了年GDP高增长的时期，无论是面临亚洲金融危机，还是应对入市，中国的GDP始终以年均不低于 8个百分点的速度窜升。而房地产业，作为国民经济的支柱产业和前导产业，怎么可能在经济持续增长的情况下呈现有价无市的萧条局面呢？ 况且现在是国家政策有意保护。
2、需求居高不下：衡水人民对房子的需求量还是较大的，还有很多人没有住房或是二代人住在一栋房子里，无论是改善住房，还是购房子娶媳妇（衡水的现状，房子太差了娶媳妇都不好娶，更不用提没房子了）
3、供给严控紧缩：国家对房地产进行调控以来，接连发布严控土地利用，限制房地产开发的诸多文件。在需求大增的情况下，市场上的供给量却不断创出历史新低。另外，由于土地出让方式发生重大变化，土地价格突飞猛进，这又进一步导致了房价的极速上升。因此，开发商获取土地的代价比从前加重了许多，这笔账，是算到政府头上，还是要让广大消费者为之买单呢？
4、人均可支配收入增长：今年虽然全世界在闹经济危机，但是衡水人民没有受到什么影响，公务员事业单位的人们工资又涨了不少吧！不管你是否承认，农民们这两年国家政策好也不难混吧，饭店天天爆满吧（老北京、桃源）百货大楼、新开的信发营业额也不少吧！人们最津津乐道的便是工资又涨了多少，收入又增加了多少。连物价的晴雨表副食品价格都连连攀高，在这种情况下，又怎么可能让你手中的钱越来越多，买房所花的钱却越来越少呢？
5、城市化进程加快：目前，真正的城市市民40多万，加上外来的和农村进城的有60多万 而整个2007年房地产企业开发的商品房仅有多少。如此多需要住房的人面对如此有限的住房供应，价格焉有大降的道理？
6、房地产价格预期：从1984年有记录以来，中国的房地产价格曲线就是一条向右上方倾斜的曲线。期间无论国家怎样宏观调控，人们对高房价怎样抵制，房价都没有下降的迹象。有的，只是短暂的停滞和徘徊，却继之以更猛烈的价格上涨。按照这一曲线所展示的图画，有人预测房价会逆势而走，大幅震荡吗？
7、房屋寿命制约：1949年，新中国成立后。全国人民都在百废待兴的国土上开始建设美好家园。按照规律，普通砖混结构住房的经济寿命一般是50-70年，而2000年后的今天，大批房屋不正到了经济寿命终止，开始大规模翻新、重建的时候了吗？又有什么理由让为共和国建设做出过卓越贡献的功臣们继续住在风雨飘摇的老房子中呢？
8、居家理念转变：随着社会的不断发展和人们生活理念的与时俱进，越来越多的家庭从中国传统的一大家子中分离出来，六七十年代那种一家人四世同堂、五世同堂挤在不足30平米小屋中的局面越渐不复存在，而开始了一家三口的核心家庭时代。如果贫嘴张大民的生活发生在今天，也必定会被楼上楼下，电话邮件的生活方式所取代。也更有许多新新人类，崇尚独身，迷恋丁克。所以，假如你明天就要嫁给他了,能否和公公婆婆同住一个屋檐下呢？
9、股市起落不定：自从中国股市诞生以来，围绕它的注目和焦点就从来没有停止过。股市的起落，连接着千家万户的喜怒哀乐。不过，自从房地产高昂挺进以来，中国投资人的脸上开始透出了幸福的笑容。投资股市不如投资基金，投资基金不如投资房产，这条投资界的名人名言几乎屡试不爽。于是在全国房价一片红的局面中，还能有人不承认中国的房市是“风景这边独好”吗？
10、买房梦想牵挂：拥有一套属于自己的住房，既是国人千百年来孜孜不倦的追求，也是现代人成家立业的根本与基础。听听，周围全是何时买房的问候；看看，楼市开盘焦急排号的场面屡见不鲜；想想，什么时候才能住到属于自己的房子里。在中国千百年来沉淀的“家”既是“房”的概念下，你还能劝那些年轻人树立“终身租房，钱多租好房，钱少租差房”的信念吗？
11、户籍制度推进：北京、上海的发展世人瞩目，国人关注。你想来成为大都市的一份子吗？拥有房产便是最好的证明。甚至在很多地方，在本地拥有住房已经成为是否是当地人的唯一标志。可见，再过几年，公安局在查验户口时候，是否让我们出示的是房产证而不是身份证了呢？
13、地产投机炒作：房地产投资，有百利而无一害的这一性质让很多商贾巨富投身于房地产的交易中来，低买高卖，囤积房产，哄抬地价。。。。。如今处于短暂的停滞不前的状态，又为这些人提供了机会。
14、市场舆论混乱：房地产价格，到底什么时候回落，你预测08年，我说09年，他又觉得是12年。空置率，晚上出去看看，衡水的房子基本是O，有也是一些刚建成的新小区，这就是事实。但越是关注，越是炒作，就越会让买涨不买跌的道理显现出来。老白姓放着钱等着降，等的只有两种结果，没有买房子的钱也没有多少利息或是回报，买了房子的因为衡水现在售的都是预售房子，因为卖不动开发商动工回慢。工期延长。总之，买单的总是老白姓。当你不知道到底谁说得对的时候，是否还犹豫在买与不买的门槛上呢？给你以下建议：
一是尽量买现有的现房，实在不行就买已经动工的，千万别买正在拆迁未完的。
二是买的时候看他证件是否齐全。
三是买售楼较快的地方。
四是本文仅供给有住房需求的人们参考，保证你现在买不后悔，如果你不是特有钱的投资者就免了，因为指着向前二年一样几年翻一翻的机会已经没有了，当然如果你有足够的钱可以作长线的
仅供参考！