主题：重庆版房产税对楼市有啥影响？

   “这一片区域里，真正超过144平方米（传闻中房产税的起征面积）的房子很少很少。”一名销售人员说，“所以房产税征收也不会影响销售的。”

  确定征收房产税的消息与依然红火的楼市现状，令不少重庆市民感到矛盾不已。
    
        

在一处中档小区的售楼处，记者遇到了伍先生，谈及对当前楼市的看法，他直呼看不懂：“一方面要征房产税，很多人说这是利空消息，房价应该会跌；可另一方面，这些楼盘的价格还是那么坚挺，而且买的人还不少。我真的有点无所适从了。”

伍先生准备明年结婚，这让他的婚房购买成了刚性需求：“现在买，明年可以拿房，装修装修，正好就到婚期了。原来还想说，正好有房产税的消息，价格能降下来点。现在看来，无论如何都得出手了。”他说完苦笑。

  不光买房者无所适从，卖房者也看不清方向。
    
   

 在江北区的一家房地产中介，记者了解到，有很少部分房屋持有者开始试探性地放出房源。“今天上午我接到一个房东的电话，他要把自己一套120平方米的房子挂出来。”这家中介的一名销售经理告诉记者，“我问他要挂多少钱，他犹豫了很久，说100万元，然后又说，如果一个星期卖不出去，可以再降一点。”

反应平淡
    
    “总体来看，重庆的房地产市场，无论是一手房还是二手房市场，对房产税的征收消息没有太大的反应。”一位不愿意透露姓名的房地产业内人士说。

“统计的数据显示，岁末新年的重庆楼市是量跌价涨的。”这位业内人士说，“成交量的下跌，与春节快要到来也有一定关系，并不能肯定就是房产税征收造成的。而成交价格仍然保持在高位，也逐渐趋稳。”

 “其实，要征收房产税的消息，在去年的重庆两会上已经传出，只不过一直到今年才得到确定。”这位业内人士解释道，“所以，市场已经有了近一年的时间来消化房产税征收预期带来的影响，这是确定征收房产税后，市场反应平淡的一个重要原因。”

“另外一个不可忽视的原因是，这次的房产税征收对象是高档商品房。”他接着说，“高档商品房的购买者，本身对房产税的征收反应就不大，对他们而言，房产税的数额还是在可以承受的范围内的。”