主题：新手买房要注意什么

新手买房要注意什么？内行人：选房要留意看这些地方，省心不踩坑说到买房注意，首先需要考虑你买房做什么用了？是自己居住还是准备对外出租？目的不同，看问题侧重点也不同一个房子的位置最重要，入手时此项必须足够重视，位置好的话对个人来说居住方便，出行便利，从升值空间来说位置好的地方升值空间较大。如果是自住的话，多注重下周边交通，商场这些与生活息息相关的场所，地理位置这方面不要求绝对市中心这种城市重点位置，但一定要生活配套成熟，交通出行无忧。第一次买房时，我们需要注意哪些呢？1、五证 买房必备手续，手续齐全可买，缺一不可。一般的售楼部内都有公示牌公示的。2、开发商实力及品牌。要选口碑好的大开发商，可以是本地一线开发商，也可以是全国著名开发商，总之要选在本市有其他楼盘开发过项目，注重自身口碑品牌。大开发商会更加注重自己工程品质，最重要的出现烂尾的几率较小，选择小开发商，万一资金跟不上，出现烂尾情况，到时候钱财损失同时也拿不到自己的房子；3、周边配套，包括交通、教育、医疗、金融、超市等等日常衣食住行生活所需的硬性配套。比如交通出行情况如何，有没有公交、地铁等公共交通，小区有没有配套的幼儿园甚至小学等，为日后孩子上学问题无后顾之忧。医疗配套，附近有没有医院，什么档次的医院，如果有个头疼脑热的是不是能第一时间获得医疗服务；附近有没有银行，有没有超市，生活当中购物放不方便4、小区物业管理 这一点往往是大家比较容易忽视的问题，因为买房子的后，大家最关注的还是房子的价格，而物业服务的作用还显现不出来，所以关于小区未来采用哪家物业？物业费怎么收取等等都要问清楚。当然这些在一般的开发商的广告里面都有宣传的，不过还是都要眼见为实的好。那么再说买房到售楼部需要看哪些地方？1、售楼部， 从售楼部就能看出来一个项目的档次及开发规模、开发理念。2、区位图， 区位图是比较直观的地段位置信息图，从区位图上能看出我们所处的位置以及小区周边重要设施位置、距离等信息。3、沙盘，由于我们目前都是预售制，所以一般的在售的楼盘都处于施工阶段，要客观地查看小区未来的楼体、外观、小区绿化等信息，都是需要从沙盘模型中获取的，而且沙盘模型一般都是按照设计规划按照比例原样设计的。4、看销控板，销控板上都有在售房源情况以及已售房源情况，所以这个是必须要看的，从销控板上可以比较直观的选择那一层能买，当然这是一个初步判断。5、看工法展示，现在一般的售楼部都有工法展示区，工法展示区主要的作用及时对施工工艺、用材等做一个集中的展示，从这个里面你就能看到一些隐性的东西。6、小区环境，这个在建项目一般是看不出来的，但是楼间距啊、花园布局等都是能看出来的。7、户型结构，这个就不用多说了，买房人肯定会对这一点格外的关注的，一般结合售楼部内的户模、以及样板间等体验户型结构。8、合同， 最后就是合同了，现行的商品房买卖合同一般都是制式合同，各个项目不同点就在付款方式、交付条件等信息不同，这些都是要特别注意的，另外还有合同的补充附件都是要仔细查看的。结语：买房是一个人乃至一个家庭的大事，交钱之前做好功课，了解流程和注意事项，做到心里有数，才能不踩坑。希望每位朋友都能买到称心如意的房子，为自己的人生添砖加瓦。