主题：买房不知道选什么楼层

买房不知道选什么楼层？内行人透露：认准这4个楼层，买了不吃亏对于普通家庭来说，买房子，资金是个问题，楼层的选择也是个问题。有时候资金不足凑凑就有了，但如果在楼层的选择上出岔子就比较麻烦了。留着自己住？体验感不好觉得憋屈；转手卖掉？除非运气好碰到个购房小白，否则价格将被压到你怀疑人生，别说赚点钱，以现在的行情不“倒贴”房贷利息就不错了。所以，不管我们买房是自住还是投资，在楼层的选择上都要掌握一些“技巧”，楼层选对了，自己和家人住着舒服，血汗钱也花得值；如果用于投资，在条件相同的情况下，好的楼层更受欢迎，不愁卖，盈利的空间也相对较大。很多人在选房的时候没有做足功课，认为销售或中介经验丰富，推荐的楼层不会差，殊不知一些无良销售人员会优先推荐最不受欢迎的楼层，住进去才发现自己被忽悠了。买房不知道选什么楼层？内行人透露：认准这4个楼层，买了不吃亏。 一、符合“五佳”的楼层所谓的“五佳”指的是采光佳、通风佳、私密性佳、视野佳、环境佳的楼层，通风采光这是很多人都会考虑的条件，其实环境、视野、私密性等也很重要。比如选的楼层在设备层，那日常生活就会被噪音、辐射所影响，长期生活在这种环境中将危及住户的身体健康；视野虽然不会对人的身体造成影响，但会影响房子的价格，如果房子的视野差，人在阳台看见的除了房子还是房子，会给人造成一种压抑感，这种房子受众较小，转手难。要享受良好的居住体验，还是要综合考虑这几个因素。通常，一栋高层住宅2/3以上的楼层私密性、视野相对较好，噪音污染也比较轻。至于通风和采光的问题，一般南北通透的户型都不存在这个问题。 二、凤凰层凤凰层即一栋楼的倒数第2层，这是楼盘卖得最快的楼层之一。它既完美地“继承”了顶层的优势又“规避”了其劣势，在懂行人看来是个不可多得的好楼层。首先，它处在次顶层，视野、环境、私密性与顶层差异不大，如果是南北通透的户型，采光通风条件极佳，夏天打开窗门，不用空调也可度过炎炎夏日；其次，楼层高，不受“四害”困扰；再次，有顶层“遮风挡雨”不怕因日晒雨淋导致渗水，夏季室内温度也不似顶层高；最后，通常高层和低层的价格是整栋楼里相对优惠的，凤凰层处在倒数第二层，在价格上也相对便宜。 三、一楼这是个备受争议的楼层，喜欢的人认为它“一好百好”，不喜欢的人对其“深恶痛疾”。认为它好的，是因为价格便宜，有些还带了小庭院，可以种点花花草草或蔬菜，空气好、活动空间大；不依赖电梯，出行方便，适合有老人和孩子的家庭；发生火灾等意外时，逃生容易；楼层低，供水供气充足，不用为停水而担忧；有绿植的遮挡，冬暖夏凉等等。觉得一楼不好的，认为它存在潮湿的问题；还会受蚊虫等困扰；私密性差。不过内行人表示，只要在选择远离电梯口、绿道、有地下室的一楼这些问题都可以避免。有网友分享了自己的体验：“我家就是一楼，刚开始不喜欢，怕有蚊虫，但装修时把赠送的60平的花园也同时装修了，非常漂亮，楼上的人都羡慕，有葡萄架、流水瀑布型鱼池，满院五颜六色的鲜花，还留了块菜地，真是一种享受，一楼也接地气，不错。每年春天3月份买点蚂蚁药把各房间角落撒一点就行了，一夏天都不会有虫子蚂蚁。” 四、好寓意的楼层有些地区的人偏信风水一说，对数字的寓意尤其看重，在买房时会优先选择寓意好的楼层。如果买房用于投资或有转手可能的建议要重视这方面的选择，像“七上八下”、“五穷六绝”、“十八层地狱”等等，购房者还是要仔细斟酌。当然如果买房自住，所选的楼层居住体验又好的话则可以忽视这一点。 立德担保认为，正所谓“一千个读者就有一千个哈姆雷特”，每个人对每个楼层的喜好和看法也不一样，如何选择要结合自家的偏好和实际情况选择。比如18楼，这个楼层的视野、通风等都不会太差，不相信“十八层地狱”这个数字寓意的人就非常喜欢这个楼层，相信的人就很忌讳。对于内行人的说法，朋友们怎么看呢？欢迎在评论区留言讨论！